Soluciones Inmobiliarias
Integrales.

Gestión integral de edificios y condominios conforme a la Ley N.º 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, abarcando lo administrativo, contable, operativo y comunitario.

• Convocatoria y coordinación de asambleas (mínimo 2 al año: marzo y noviembre)
• Reuniones periódicas con el comité vía telemática
• Elaboración y ejecución del plan de trabajo anual
• Manejo de correspondencia y documentación del condominio
• Supervisión del cumplimiento del reglamento de copropiedad
• Archivo y custodia de documentos legales, actas y contratos
• Elaboración y control del presupuesto anual (octubre–diciembre)
• Recaudación mensual y gestión de cobranzas
• Emisión de gastos comunes
• Control de fondos comunes y cuentas bancarias
• Reportes mensuales de ingresos, egresos y saldos
• Supervisión de pagos a proveedores y obligaciones laborales y fiscales
• Conciliaciones bancarias y contables
• Plan de mantenciones preventivas y correctivas
• Supervisión de personal operativo (conserjes, limpieza, seguridad)
• Visitas periódicas (mínimo 2 veces por semana, L–V)
• Atención comunitaria, mediación y resolución de conflictos
• Cumplimiento de leyes locales y régimen de copropiedad

Servicios profesionales de arriendo y venta de propiedades, con foco en transparencia, evaluación rigurosa y acompañamiento integral al propietario.

• Gestión integral de arriendos y contratos de arrendamiento
• Comercialización y venta de propiedades
• Selección y evaluación de arrendatarios
• Tasación y asesoría en valorización del inmueble
• Estrategia de marketing y publicación en portales
• Coordinación de visitas y atención de interesados
• Cobranza y control de pagos de arriendo
• Coordinación de mantenciones y reparaciones
• Inspecciones periódicas del inmueble
• Renovación y término de contratos
• Reportes mensuales de gestión al propietario

Apoyo administrativo y operativo para propietarios, comités y empresas inmobiliarias, externalizando tareas administrativas con profesionalismo y discreción.

• Gestión documental y archivo digital
• Soporte contable y conciliaciones
• Atención y filtrado de comunicaciones (correo, WhatsApp, llamadas)
• Elaboración de informes, actas y minutas
• Coordinación de agendas y reuniones
• Gestión de proveedores y órdenes de compra
• Control de pagos a proveedores y servicios básicos
• Trámites administrativos, fiscales y municipales
• Soporte en facturación y cobranza
• Atención remota y presencial según necesidad

Diagnóstico y revisión independiente de la gestión administrativa, financiera y operativa de comunidades y propiedades, con recomendaciones concretas y plan de acción.

• Auditoría administrativa y financiera de copropiedades
• Revisión de presupuestos, gastos comunes y conciliaciones
• Diagnóstico operativo y de cumplimiento normativo
• Revisión de contratos con proveedores y prestadores
• Evaluación del estado de instalaciones y mantenimientos
• Asesoría legal y normativa (Ley 21.442)
• Acompañamiento en procesos de transición de administración
• Asesoría a comités en toma de decisiones estratégicas
• Informe ejecutivo con hallazgos y recomendaciones
• Plan de mejora y acompañamiento de implementación